Steeds meer ouders geven financiële steun
Kind helpen met huis kopen gebeurt steeds vaker, want veel jongeren kunnen zonder hulp geen eigen woning kopen. De huizenprijzen zijn hoog en starters komen moeilijk aan een hypotheek. In veel gezinnen kijken ouders hoe ze hun kind kunnen steunen. Dat kan op verschillende manieren, bijvoorbeeld met een schenking of een lening. Door deze steun krijgt je kind meer kans op een koophuis. Ook is het mogelijk om mee te tekenen bij een hypotheek of geld te geven voor de kosten van de aankoop. Zo zijn er voor iedere situatie passende oplossingen.
Geld schenken voor een koopwoning
Een van de meest gekozen manieren om te helpen is een belastingvrije schenking. Ouders mogen hun zoon of dochter tussen de 18 en 40 jaar in 2025 een bedrag van maximaal 32.195 euro belastingvrij geven. Dit geld moet dan wel gebruikt worden om een woning te kopen, af te lossen op de hypotheek of de eigen woning te verbeteren. Als het bedrag hoger is, betaalt het kind over het meerdere schenkbelasting. Een schenking maakt het vaak makkelijker om genoeg eigen geld te hebben voor de aankoop of de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
Een familiehypotheek of lening afsluiten
Lukt het niet om een groot bedrag weg te geven, dan kiezen ouders soms voor een lening aan hun kind. Dit heet een familiehypotheek. Je spreekt dan samen een rente en looptijd af. Het voordeel is dat je als ouder rente ontvangt, vaak gunstiger dan bij de bank. Je kind kan de rente vaak aftrekken bij de belasting als er aan de regels wordt voldaan. Deze afspraken moeten wel in een contract staan. Het is handig om hier de hulp van een notaris of adviseur bij te vragen. Zo voorkom je misverstanden en weet iedereen waar hij of zij aan toe is.
Meegaan bij de hypotheek of garant staan
Naast geld geven of lenen, helpen sommige ouders mee door te tekenen voor de hypotheek of garant te staan. Banken vragen hier soms om als het inkomen van je kind nog net niet genoeg is voor het huis dat ze willen kopen. Als ouder ben je dan verantwoordelijk als je kind de maandlasten niet kan betalen. Dit is dus een groot risico waar je goed over na moet denken. Je krijgt er ook mee te maken als je zelf een hypotheek of lening wilt afsluiten, want de bank ziet deze verplichting als een schuld. Financieel advies is in deze situaties erg verstandig.
Praktische hulp bij het kopen van een woning
Naast geldzaken is er ook praktische steun mogelijk. Sommige ouders helpen bij het zoeken naar een huis, het aanvragen van een hypotheek of het vergelijken van aanbieders. Anderen helpen met klussen of het regelen van offertes. Je kunt je zoon of dochter ook leren hoe je een begroting maakt en waar je op moet letten bij het kopen van een huis. Praten over verwachtingen en afspraken is hierin belangrijk, zodat er geen onduidelijkheden ontstaan. Zo blijft de band goed en maak je samen een mooie start mogelijk.
Let op de belastingregels en afspraken
Er zijn verschillende belastingregels waar je rekening mee moet houden als je je kind steunt bij het kopen van een woning. Bijvoorbeeld bij schen en lenen bepaalt de Belastingdienst hoeveel je belastingvrij mag geven. Ook zijn er regels voor renteaftrek en het vastleggen van afspraken. Het is verstandig je vooraf goed te laten informeren, zodat je achteraf niet met verrassingen te maken krijgt. Vraag om hulp bij een specialist als je twijfelt over bepaalde keuzes, zo weet je zeker dat je het goed regelt voor iedereen.
Meest gestelde vragen over kind helpen met huis kopen
-
Hoeveel geld mag ik mijn kind belastingvrij schenken voor het kopen van een huis?
Voor het kopen van een eigen woning mag je in 2025 maximaal 32.195 euro belastingvrij schenken aan je kind, als hij of zij tussen de 18 en 40 jaar is.
-
Kan ik mijn kind geld lenen in plaats van geven?
Ouders mogen hun kind geld lenen met een familiehypotheek. Er moeten wel duidelijke afspraken gemaakt worden over de rente en aflossing, bij voorkeur met hulp van een adviseur. Zo’n lening kan voordelig zijn voor beide partijen.
-
Mag ik als ouder meetekenen op de hypotheek van mijn kind?
Meetekenen of garant staan mag bij sommige banken, maar brengt wel risico mee. Als je kind niet kan betalen, moet je zelf de lasten dragen. Denk dus goed na voor je hiermee akkoord gaat.
-
Wat zijn de nadelen van garant staan voor de hypotheek van mijn kind?
Garant staan betekent dat je ook verantwoordelijk bent voor de hypotheekschuld als je kind het niet meer kan betalen. Dit kan gevolgen hebben voor je eigen financiële situatie en je mogelijkheden als je zelf een lening wil afsluiten.
-
Moet ik kosten betalen als ik mijn kind help met huis kopen?
Bij schenken zijn er in 2025 geen kosten tot het bedrag van 32.195 euro. Bij een lening of familiehypotheek kunnen er wel kosten zijn voor het opstellen van een contract bij de notaris. Dit verschilt per situatie en is handig om van tevoren uit te zoeken.









